当建筑物着火时，居住在里面的人需要依靠防火系统才能够成功灭火。然而，建筑物着火的时候，经常会发生消防系统失效的问题。是什么导致消防系统失效的呢？还有怎样可以避免以后再次失效？定期的检测、消防维修、检查是确保消防系统能够正常使用的重要步骤。
这一切都始于正确了解消防系统维保的意义。其目的是发现在紧急事件期间防止消防系统根据需要运行的部件故障。当然，目标是在此类事件发生之前发现并修复这些故障。在开发程序时，请记住NFPA和其他防火代码为ITM提供了最低标准方法和频率。但是，您可能还需要考虑其他因素。例如，具有增加的火灾风险或历史的设施应考虑更频繁的测试间隔或预防性维护。此外，支持关键任务操作的设施需要具有比普通办公楼高得多的可靠性的消防系统。不幸的是，大多数建筑物业主采取一刀切的方法，只允许他们的决定受到适用的防火规范的最低要求的影响。
同样重要的是要记住，防火系统是许多单个组件的总和，每个组件都有可能发生故障。正如您所料，某些组件可能比其他组件具有更高的故障率。（有关此主题的更多信息，请阅读我的题为“ 检查，测试和维护：系统可靠性窗口”的论文。）这就是为什么NFPA标准将为每个单独组件规定ITM的方法和频率，这是消防系统的一部分。例如，对于火灾报警系统，手动拉动站需要每年进行功能测试，而监督每个喷水灭火系统阀门的篡改装置必须每半年进行一次测试。
消防设备、系统符合国家的执行编码和标准，也不能确保不出为题，因此我们需要定期检测、消防维修不会在细节上出现什么问题，我们要做到消防系统在发生火灾的时候能够立马进行作用。
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